Многие собственники квартир понимают, что кондиционер, посудомоечная машина, бойлер и другие блага цивилизации помогают привлечь и заинтересовать арендаторов. Эксперты Bazanda.ru – ведущего интернет-портала по аренде квартир – выяснили, какими бытовыми изысками балуют столичные арендодатели своих жильцов. 

По данным Bazanda.ru, в июне 2011 года общее количество предложений арендных квартир бизнес- и элит-класса в бюджете от $2000 составило 3 119 объектов. Более половины из них оборудованы системами кондиционирования – 55% квартир. Специалисты отмечают, что по сравнению с летом 2010 года доля жилья с кондиционерами выросла на четверть. «После «угарного» лета прошлого года собственники осознали, что наличие климат-контроля – не роскошь, а первая необходимость, –  говорит Марина Шекера, руководитель портала Bazanda.ru. –  Владельцы квартир понимают, что кондиционер дает дополнительное преимущество. А наниматели в 100% случаев арендуют жилье с кондиционером, нежели без него при прочих равных условиях». 

54% квартир оборудовано посудомоечными машинами, что давно считается нормой для съемного жилья, особенно в высоком бюджете (от $3000). Однако, в половине предлагаемых квартир в аренду такой опции нет. Но вопрос установки дополнительного оборудования всегда можно решить с собственниками – обычно они охотно идут на уступки. А средства, потраченные на приобретение техники, вычитаются из месячной арендной ставки. 

Теплый пол, по результатам исследования, установлен в 33,5% квартир. По наблюдениям экспертов Bazanda.ru, полы с подогревом уже не так важны для арендаторов, как раньше. Если три года назад такое дополнение хотели бы получить порядка 80% нанимателей, то теперь их доля не превышает 40%. Более того, многие просто не пользуются подогревом полов, даже если он предусмотрен в квартире. 

В 28,5% предложений установлен бойлер. Такой шаг со стороны владельцев вполне оправдан – водонагреватель избавляет арендатора от проблем, связанных с отключением воды. Джакузи есть в 21,5% квартир. Далеко не все наниматели обращают внимание на такие ванные и установка джакузи – скорее пожелание собственника. 

В 8,5% квартир установлена сауна. Парная редко встречается в городских домах, однако среди арендаторов такая опция находит отклик. Такая же ситуация и с каминами – 4%. Домашний очаг – редкость для столичного жилья. Кроме того, такое дополнение не является необходимостью для жизни. Но квартиры с каминами пользуются неизменным спросом среди любителей живого огня. Такие квартиры можно найти, например, на Нежинской улице, в поселке «Речник», в ЖК «Кунцево». 

Домашними кинотеатрами оборудовано 4,5% квартир для аренды. Это дорогостоящая техника, характерная для жилья, сдающегося в бюджете от $3500 в месяц и выше. Акустические системы редко входят в список обязательных требований арендаторов. Кроме того, многие наниматели владеют собственной техникой для просмотра фильмов. Поэтому данная опция – лишь показатель щедрости собственников.  

«Оптимальный набор техники для съемной квартиры – кондиционер, посудомоечная машина, бойлер, –  говорит Марина Шекера. - Все остальное обычно покупают либо по прихоти владельца, либо по желанию арендатора. Зачастую собственники докупают дополнительное оборудование исходя из требований каждого конкретного жильца. Если расходы берет на себя наниматель, то они вычитаются из ставки аренды. Либо хозяин оплачивает технику самостоятельно. Примечательно, что наличие большого количества «наворотов» увеличивает ежемесячную выплату, однако далеко не всем арендаторам нужны такие опции». 

«Кондиционер, посудомоечная машина, бойлер, джакузи уже давно вошли в стандартную «упаковку» съемной квартиры бизнес- и элит-класса и практически не влияют на размер арендной платы, – отмечает Георгий Дзагуров, генеральный директор Penny Lane Realty. – Размер арендной ставки при наличии таких удобств вырастает максимально всего лишь на 6%. Наличие же домашнего кинотеатра или камина выделяет престижные квартиры из ряда аналогичных, ставки при этом превышают норму уже на 12-13%».