О том, что сделка между «Газэкспортом» и девелопером офисного комплекса «Пушкинский дом» холдингом «Капитал груп» об аренде помещений закрыта, изданию рассказали сразу несколько игроков рынка.

По информации знакомого с условиями соглашения топ-менеджера одной из консалтинговых компаний, по завершении строительства «Пушкинского дома», которое запланировано на четвертый квартал 2006 года, «Газэкспорт» займет более 12 тыс. кв. м офисных площадей комплекса. Заинтересовавший дочернюю компанию «Газпрома» бизнес-центр располагается на Страстном бульваре, в непосредственной близости от Пушкинской площади и Тверской улицы. Общая площадь «Пушкинского дома» более 18 тыс. кв. м, из которых наземная часть занимает около 13 тыс. кв. м.

«Сделка между «Капитал груп» и «Газэкспортом» была закрыта совсем недавно и пока является крупнейшей на столичном рынке офисной недвижимости за первое полугодие 2006 года», - говорит начальник отдела исследований CB Richard Ellis Noble Gibbons Ирина Герасимова. Среди основных сделок, заключенных в 2005 году, эксперты рынка выделяют соглашение об аренде более 16 тыс. кв. м в офисном парке «Семеновский» компанией МТС, а также около 12,5 тыс. кв. м в бизнес-центре Gorky Park Tower на Ленинском проспекте Райффайзенбанком.

Эксперты рынка недвижимости предполагают, что так как «Газэкспорт» стал арендатором всего здания, вероятно, договор аренды заключен на срок не менее пяти лет. «Скорее всего, предварительная договоренность была достигнута еще на стадии строительства комплекса, поэтому, учитывая долгие сроки и размеры арендуемой площади, ставка составляет от $600 за кв. м без НДС и эксплуатационных расходов», - считает эксперт департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty Максим Жуликов.