Эксперты компании Penny Lane Realty – ведущего оператора на рынке элитной жилой и коммерческой недвижимости – составили ТОП-5 самых дорогих пентхаусов Москвы, экспонируемых в открытой продаже.
«Пентхаусы относятся к самым дорогим, эксклюзивным предложениям на рынке элитной недвижимости, – говорит Александр Зиминский, директор департамента продажи квартир Penny Lane Realty, – Подобная покупка для владельцев – это не только подтверждение высокого статуса. Такие покупатели могут позволить себе приобретение роскошной квартиры с характеристиками обособленного жилья в центре мегаполиса».
В классическом понимании пентхаус – это отдельный дом на крыше высотного здания. К преимуществам такого жилья помимо престижа и панорамных видов на город относится отсутствие соседей сверху и сбоку, более чистый воздух, поскольку на такой высоте меньше пыли.
«В целом за год на рынке элитного жилья проходит не более 10 сделок с пентхаусами, – уточняет Александр Зиминский, - Самые дорогие предложения находятся в закрытой продаже. Как правило, их цена и владелец не разглашаются агентствами». По данным компании Penny Lane Realty, в закрытой продаже находятся объекты в районе метро Фрунзенская, столько же – на Кропоткинской, один пентхаус на Патриарших прудах.
Рейтинг самых дорогих пентхаусов, выставленных в открытую продажу в третьем квартале 2012 года (по стоимости квадратного метра):
1. Самый дорогой пентхаус открытой продажи – в Хамовниках, на улице Кооперативной, дом 16, площадью 416 квадратных метров. Цена $51 135 за квадратный метр. Это видовой пентхаус с террасами и камином. На территории дома только для жильцов находятся фитнес-клуб со SPA-зоной и 25-метровым бассейном, ресторан с органической кухней, room service, служба консьержа, клубная зона для досуга и деловых встреч, открытые игровые площадки, закрытые учебно-игровые помещения для детей разных возрастных групп, детский бассейн, детское дошкольное учреждение.
2. На втором месте в рейтинге Penny Lane Realty двухуровневый пентхаус на Колымажном переулке, д.10 общей площадью 550 квадратных метров. Цена $49 090 за квадратный метр. Дом, в котором находится объект, расположен напротив Государственного музея изобразительных искусств имени А.С.Пушкина, в 4 минутах ходьбы от метро «Кропоткинская» и в стольких же – от Москвы-реки. Двор дома украшает еще один памятник архитектуры – «Шталмейстерский дом» XVIII века, основу которого составили палаты XVII века – одно из немногих зданий, уцелевших после пожара 1812 года. На углу особняка – церковь Святого Антипия 1745 года постройки.
3. На Богословском переулке, 12А,12Б, рядом с Патриаршими прудами, расположился пентхаус общей площадью 400 квадратных метров. Цена $40 000 за квадратный метр. Это двухуровневый пентхаус с эксплуатируемой кровлей. Элитный дом в пяти минутах ходьбы от метро «Пушкинская» имеет шикарную входную группу, дорогую отделку холлов – мрамор, гранит, венецианская штукатурка, ценные породы дерева. Из окон видно Кремль и Храм Христа Спасителя.
4. Один из самых дорогих пентхаусов, выставленных сегодня в открытую продажу, находится на улице Остоженка, д. 11. Стоимость предложения общей площадью 826,24 квадратных метров составляет $35 000 за квадратный метр. Великолепный пентхаус расположен в дворцовом комплексе в 7 минутах ходьбы от метро «Кропоткинская». В этом доме пентхаусы с высотой потолка до 6 метров и эксплуатируемой кровлей. В здании предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с мойкой. Из окон открываются виды на храм Христа Спасителя, Кремль, Пречистенскую набережную и Крымский мост.
5. Двухуровневый пентхаус с эксплуатируемоей кровлей в доме в стиле «Арт-Деко» в продаже на Большой Никитской улице, д.25. Общая площадь объекта – 416 квадратных метров, цена – $34 350 за квадратный метр. На территории дома осуществляется видемониторинг периметра, профессиональная круглосуточная охрана, есть подземная парковка, система контроля доступа, также имеется зимний сад.
