Компания Penny Lane Realty – ведущий оператор на рынке жилой и коммерческой недвижимости – обращает внимание на положение дел, сложившееся в ЗАО «Совместное предприятие «Евразия М4» (позиционирующая себя как «Евразия Логистик»). Есть все основания полагать, что Евразия М4 находится в предбанкротном состоянии. Об этом говорит, в частности, тот факт, что со 2 ноября 2009 г. «кладовщики» не могут рассчитаться с Penny Lane Realty за услуги по подбору арендатора помещений в складском комплексе «Северное Домодедово». Причем сумма неподъемного для «Евразии М4» долга составляет всего лишь 2 млн. 441 тыс. руб.
«Долг в размере 2 млн. 441 тыс. руб. - не такая уж серьезная сумма для достаточно большой компании, которой является Евразия, регулярно получающая арендные платежи от тех, кто пользуется услугами их складского комплекса, - говорит Георгий Дзагуров, генеральный директор Penny Lane Realty. - Но именно неспособность погасить этот долг весьма примечательна и, на наш взгляд, красноречиво характеризует истинное положение в «Евразии М4», которая судя по всему находится в предбанкротном состоянии».
Сотрудники Penny Lane Realty пытались урегулировать дело миром, не доводя его до суда. К сожалению это не удалось и компании пришлось обратиться в Арбитражный суд Москвы с иском о взыскании честно заработанного. Сумма иска в общей сложности приближается к 3 млн. руб. Из них основной долг равен 2 млн. 441 тыс. руб, остальное составляют штрафные санкции за незаконное пользование чужими денежными средствами и судебные издержки. Судебное заседание назначено на 22 ноября.
Обращению в арбитражный суд предшествовали следующие события. 1 октября 2009 года между Penny Lane Realty и ЗАО «Совместное предприятие «Евразия М4» был заключен договор на поиск арендатора складского комплекса «Северное Домодедово» в Домодедовском районе Московской области. Такой арендатор был найден - им стала компания, управляющая сетью магазинов «Утконос» (кстати, представители сети «Утконос» даже направили благодарственное письмо в Penny Lane за качественную работу). Вознаграждение, причитающееся Penny Lane, должно было быть выплачено не позднее 2 ноября 2009 года. Однако, «Евразия М4», исправно получавшая арендную плату от арендатора, привлеченного Penny Lane, исполнять обязанность по оплате не желало.
«Спустя почти два месяца после истечения срока оплаты, владельцы складского комплекса вместо денег направили нам «слезное» письмо, в котором предложили график погашения задолженности, - рассказывает Сергей Поправка, юрист компании Penny Lane Realty. - Но ни один платеж по графику, предложенному самой же Евразией, не был произведен в срок. Справедливости ради стоит заметить, что часть долга «кладовщики» все же оплатили, хоть и с большой задержкой. Прошел практически год со 2 ноября 2009 г., когда деньги должны были поступить в полном объеме - наше терпение закончилось, и мы обратились в суд за защитой наших прав и законных интересов».
«Удивительно, что «Евразия М4» со своей стороны подписала все договоры и акты, впоследствии от своих же обязательств в одностороннем порядке отказалась, предлагая невыгодный нам график оплаты, затем сорвала ими же предложенные сроки оплаты, а не далее как на прошлой неделе мы получили письмо, где нам предлагается согласовать еще более отсроченные даты оплаты, - говорит Георгий Дзагуров. - Последнее письмо выглядит, как попытка сохранить лицо при плохой игре. Выхода нет - мы вынуждены были обратиться в суд».
Характерно, что российское правосудие, кажется, всерьез намерено дать оценку методу ведения бизнеса и деловым качествам руководства «Евразии М4». Свидетельство тому – выдвинутые четырем топ-менеджерам этой компании обвинения по восьми статьям Уголовного кодекса, в том числе, мошенничестве, совершенном организованной группой (на минуточку - эта статья предусматривает наказание вплоть до 10 лет лишения свободы). Примечательно, что четыре из восьми инкриминируемых статей УК, предусматривают наказание за тяжкие преступления.
Собственно, наиболее примечательным персонажем, связанным с уголовным преследованием руководства «Евразии М4», является скрывающийся ныне в Лондоне казахстанский олигарх Мухтар Аблязов, которого российские правоохранители подозревают в целом ряде экономических преступлений, в том числе мошенничестве в особо крупном размере, совершенном организованной группой.
«Я знал и с уважением относился и отношусь к профессионалам, работавшим в Евразии, но, к сожалению, некоторые из них сегодня за решеткой, другие - в розыске, третьи - за границей, четвертые - сменили номера телефонов, а те, до кого я смог все-таки дозвониться, категорически открестились от компании «Евразия», сообщив, что они давно не работают и ничем помочь не могут, - продолжает Георгий Дзагуров. - История с арестом руководства «Евразия М4» в очередной раз наглядно показала, что словам представителей этой конторы верить не стоит. Представители «Евразии М4» уверяли нас в том, что погасят долг хоть и с опозданием, но по графику – наврали. Позднее общественность заверяли в том, что арест руководства не скажется на деятельности «Евразии М4» - опять наврали: 23 сентября 2010 г. Тверской районный суд Москвы наложил арест на 42 объекта недвижимого имущества компании «Евразия М4», что означает серьезное негативное вмешательство извне в повседневную деятельность организации. Арестованы, в частности, земельные участки компании в Домодедовском и Подольском районах Московской области, что серьезно «связывает руки» собственникам».
Интересно, что после получения «слезного» письма с просьбой об отсрочке от некоего А.А.Комарова (вероятнее всего новый временщик в «Евразии») Георгий Дзагуров неделю безуспешно пытался связаться с автором этого опуса, однако тот был так занят, что ни разу на звонок кредитора так и не удосужился ответить, после чего, как сказала секретарша «уехал в длительную командировку, и ни замов, ни личного помощника у него нет». Георгий Дзагуров взывает: «Комаров! Просишь об острочке, знаешь о долге – трубку подними!» И в сердцах добавляет: «В конец оборзели неплательщики!».
«Мы – не единственные, кому «Евразия М4» задолжала, - отмечает Сергей Поправка. - В частности, есть информация, что банк EUROHYPO - один из крупнейших игроков на рынке финансирования недвижимости и, по совместительству крупнейший кредитор «Евразии М4» - уже достиг с руководством «Северного Домодедова» договоренности о том, что практически все платежи, поступающие в пользу компании, немедленно перечисляются этому кредитору. Более того, все иные платежи с этим кредитором согласовываются, что ставит нас в заведомо невыгодное и ущербное положение по отношению к этому западному кредитору. Поэтому мы будем также добиваться наложения ареста на денежные средства «Евразии М4» в размере 3,2 млн на банковском счете нашего должника. Ведь более чем реальной представляется схема с выводом активов «Евразии М4» за пределы России для того, чтобы уклониться в будущем от исполнении решения суда. Надеюсь, что интересы российской компании как минимум не менее значимы для российского же правосудия, чем интересы немецкого банка EUROHYPO».
