Собственники эксклюзивных жилых объектов, а это подавляющее большинство наших клиентов, сегодня, несмотря на очередной месяц нестабильной рыночной ситуации, не опускают стоимость своих квартир. Они не видят никаких причин  для скидок более 7-10%,  обычного рыночного размера снижения стоимости объекта, достигаемый в ходе переговоров, аргументируя это отсутствием финансовых затруднений. Такая ситуация связана с тем,  что эксклюзивные объекты, обладающие высокими потребительскими характеристиками по всем параметрам, до сих пор находятся в дефиците, и собственники об этом знают. Физический и моральный срок годности недвижимости очень долгий, поэтому собственники, могут спокойно ждать своего покупателя, который будет готов отдать деньги за эксклюзивный товар. За летний период на рынке появилось еще некоторое количество привлекательных, прежде всего с  точки зрения качественных характеристик, предложений элитных квартир.  Многие  из них сразу нашли своих покупателей, вследствие чего на оставшиеся объекты  уже ощущается  недостаток предложения, особенно это касается квартир с дорогим новым  качественным ремонтом.  Такие объекты интересны для  покупателей не только с точки  зрения приобретения  первого жилья, но  и с точки зрения вложения свободных денежных средств.  Поэтому  покупательская активность  в летний период не уменьшилась, что  в совокупности с  дефицитом отразилось на стоимости ряда отдельных объектов вторичного рынка. Более того, некоторые собственники и вовсе отказались от скидок, сформированных осенью прошлого года.

В дальнейшем резких ценовых движений в ту или иную сторону в сегменте дорогого жилья происходить не будет. Покупательская активность будет находиться в рамках уже сформированного слегка повышательного тренда. Остальное будет зависеть от развития макроэкономических факторов.

Источник: PENNY LANE REALTY