Как известно, до 90% сделок с новостройками заключается именно на стадии котлована и подпадает под действие нового закона.Закон вводит в четкие правовые рамки взаимоотношения между застройщиком и покупателем квартиры.

Вводится обязательная государственная регистрация договора о долевом строительстве. Кроме этого, предусмотрены гарантии качества: в случае если объект долевого строительства не соответствует условиям договора, то участник долевого строительства по своему выбору вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора или возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Договор также должен содержать срок передачи объекта участнику долевого строительства, цену объекта и гарантийный срок, установленный застройщиком на объект. Кроме того, закон устанавливает требование об обязательной государственной регистрации всех договоров. Сведения о заключенных договорах будут вноситься `Росрегистрацией` в единый государственный реестр прав, а на самом договоре будет делаться отметка о его государственной регистрации. До момента государственной регистрации договор будет считаться незаключенным.