ЖК принимался в пакете законов по формированию рынка доступного жилья, среди которых вступивший в силу с 1 января Градостроительный кодекс и другие меняющие ситуацию на строительном рынке законы. В частности, закон "О жилищно-накопительных кооперативах" вводит новую систему инвестирования в покупку недвижимости, а закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" устанавливает ответственность строителей за задержку сдачи объектов жилья. Правда, эти законы вступят в силу только 1 апреля.

Одна из статей ЖК разрешает принудительный выкуп жилья у собственников с формулировкой в "связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд". Проблема в том, что перечень таких нужд не прописан ни в одном законе, что, по мнению экспертов, дает чиновникам неограниченные возможности для изъятия объектов недвижимости. Слабым утешением для собственников изъятого жилья станет денежная компенсация либо идентичная по рыночной стоимости изъятому недвижимость. 
          
                                                                                                                                               Источник: RussianRealty