О планах ИД приобрести долю в типографии «Московская правда», где печатается «МК», стало известно еще год назад. В течение года правительство Москвы должно было создать на базе ГУП «Московская правда» акционерное общество, в уставный капитал которого планировалось внести здание и деньги инвестора, который выкупит его контрольный пакет. Стоимость здания тогда оценивалась примерно в 700 млн руб. О том, что акционирование ГУП завершается, РБК daily рассказали сразу несколько участников типографского рынка. По их словам, 51-процентный пакет АО будет принадлежать городу, а «МК» станет владельцем 49% акций. Г-н Гусев подтвердил, что акционирование должно завершится в ближайшее время, отметив, что правительство Москвы издало постановление о создании на базе ГУП акционерного общества еще год назад. Также г-н Гусев подтвердил, что «МК» станет совладельцем нового АО, в уставной капитал которого будут внесены здания и средства издательского дома «МК», объем которых не называется. По слова г-на Гусева, компания планирует инвестировать значительные средства в приобретение нового оборудования для «Московской правды».
Участники рынка говорят, что здание «Московской правды» может быть для «МК» не менее интересно, чем возможность расширить типографию. «Сейчас ИД из-за большого тиража «МК» вынужден печатать газету в трех разных типографиях. После приватизации типографии они могли бы приобрести для нее новое оборудование и существенно сократить свои расходы, печатая тираж на собственном предприятии», — рассуждает гендиректор «Проф-Медиа Принт» Людмила Пименова. Ей возражает первый заместитель гендиректора ОАО «Полиграфический комплекс «Пушкинская площадь» Андрей Сулейков: «Сейчас ИД на выгодных условиях уже сотрудничает с другими типографиями. Их собственная типография будет быстро развиваться после ближайшей отмены таможенных пошлин на ввоз бумаги. А сейчас эта сделка поможет реализации других проектов ИД, в том числе, в области распространения. Типография и недвижимость — хороший ресурс для привлечения инвесторов или кредита под новые проекты».
А один из участников типографского рынка, пожелавший остаться неназванным, напоминает, что правительство Москвы давно собирается вывести столичные типографии за пределы МКАД, и предполагает, что «МК» может сосредоточить типографские мощности за Третьим транспортным кольцом: «Сейчас у типографии сложное месторасположение для доставки бумаги из-за пробок и отсутствия поблизости железной дороги. В тот момент, когда потребуется перевод типографии, они могут начать печатать тираж за пределами Москвы, а здание «Московской правды» на улице 1905 года сдавать в аренду», — рассуждает собеседник РБК daily.
Ведущий специалист по коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов указывает на удачное расположение здания «Московской правды» и его привлекательность для арендаторов: «Оно находится на западе центра Москвы вблизи от Третьего транспортного и Cадового кольца. Скоро от Красной Пресни откроется прямая дорога к Hоворижскому шоссе, и это сделает расположение здания еще более удачным». Г-н Жуликов оценивает здание «Московской правды» в «не менее 5 тыс. долл. за квадратный метр»: «Если оборудовать здание под бизнес-центры класса «Б», его можно сдавать более чем за 900 долл. за квадратный метр в год без учета налогов и эксплуатационных расходов», — говорит он.
