Дмитрий Медведев на совещании с главами ряда регионов России призвал сокращать сроки подготовки документов для жилищного строительства и выделять землю для застройщиков только на аукционах, сокращая «целевую распродажу» участков. Dp.ru спросил у столичных застройщиков, как победить бюрократию на земле и стройке.
Нужно регламентировать деятельность чиновников, то есть создать регламент по длительности чиновничьих ответов на предпринимательские запросы, считает гендиректор компании NBM-Стройсервис Инжиниринг Марк Цысин. По его словам, девелоперы NBM уже третий год не могут приступить к реализации своего проекта – выйти на стройплощадку.
Причина долгостроя – непомерно долгое оформление разрешительной документации. «Девять месяцев ушло только на получение Акта разрешенного использования, хотя на его заполнение требуется два часа», – жалуется Цысин. По его словам, решение вопросов зависит от «объема озеленительных мероприятий», а под зеленью нужно понимать купюры с портретами президентов США. Половину бюджета проекта съедают административные расходы.
«Подготовка документов к началу строительства занимает от одного до трех лет, иногда превращаясь в бесконечный процесс», – говорит гендиректор компании PENNY LANE REALTY Георгий Дзагуров.
«Все покупается на правовой основе, даже результаты земельных аукционов», – рассказал dp.ru представитель компании «Монолитградстрой». По его словам, на столичные и подмосковные торги нужно приходить во всеоружии. «Озеленение» потребуется даже для того, чтобы просто принять участие в аукционе, добавляет Марк Цысин.
случайно выигрывает конкурс, чиновники вынуждают его распрощаться со своим участком. Так, застройщик
